Atouts & plus
En étage élevé, cet appartement traversant offre une vue spectaculaire à 240° sur Marseille, sans aucun vis-à-vis. Lumineux, calme et parfaitement situé, il réunit tous les critères d’un bien recherché. Une opportunité rare à la fois pour habiter ou investir.
Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence recherchée, cet appartement traversant offre une vue exceptionnelle à 240° sur Marseille, allant des collines du Garlaban jusqu’à la mer, en passant par le stade Vélodrome et Notre-Dame-de-la-Garde. Un panorama rare, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié.
Idéalement placé entre le boulevard Michelet et l’avenue de l’Aviateur Le Brix, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes principaux.
L’appartement propose une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, trois chambres avec rangements, une cuisine indépendante avec buanderie, une salle d’eau avec fenêtre et un WC séparé. Un balcon vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur agréable avec vue dégagée.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le potentiel de ce bien et de l’adapter aux standards actuels.
La localisation est un véritable atout : plages du Prado à moins de 10 minutes, métro Rond-Point du Prado rapidement accessible, tramway au pied de la résidence et accès immédiat au tunnel Prado Sud.
Ce bien constitue également une excellente opportunité d’investissement. Il était précédemment loué en colocation avec un revenu de 1 500 € charges comprises par mois, offrant une rentabilité intéressante dans ce secteur.
Une cave complète ce bien, avec stationnement libre et facile au sein de la résidence.
Appartement au Parc Sévigné
Type de bien
Appartement
Surface habitable
69 m2
Extérieur
Terrasse 4 m2
Nombre de pièces
4 pièces | 3 chambres
Diagnostic de performance énergétique
151 kWh/m²/an
25 CO2/m²/an
Performance climatique
25 CO2/m²/an
