Atouts & plus
Sur les hauteurs de Roquevaire, au fond d’une impasse préservée, cette propriété offre un véritable havre de paix où nature, lumière et panorama se rencontrent. Entièrement rénovée, elle séduit par ses volumes, son terrain de plus de 2 200 m² et son potentiel exceptionnel. Une adresse confidentielle pour les amoureux de calme et d’authenticité.
Nichée au calme absolu d’une impasse recherchée sur les hauteurs de Roquevaire, cette propriété de 160 m² offre un cadre de vie rare, entre nature, lumière et sérénité.
La maison principale de 105 m², séduit par ses volumes et sa superbe hauteur sous plafond. La pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, s’articule autour d’une cheminée et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par deux terrasses aux expositions variées.
À l’étage, deux chambres avec rangements, dont une avec terrasse plein Sud et vue dégagée, une salle de bains avec baignoire d’angle, WC séparés et un espace bureau en mezzanine complètent l’ensemble.
Le dernier niveau accueille une chambre atypique qui, à l’origine était un solarium, avec vue imprenable sur le Garlaban.
À l’extérieur, le terrain en restanques de 2 270 m², sans vis-à-vis et piscinable, propose un véritable écrin de verdure avec terrain de pétanque et multiples aménagements possibles.
Une dépendance à l’état brute de 55 m², attenante à un garage de 22 m², permet d’envisager maison d’amis, bureau ou atelier selon vos projets.
Entièrement rénovée en 2025, elle dispose d’une pompe à chaleur haute performance, d’une climatisation et d’une fosse septique neuve. La maison ne nécessite aucun travaux.
Un bien rare alliant calme, vue et potentiel, à découvrir rapidement.
Villa à Roquevaire
Type de bien
Maison
Surface habitable
160 m2
Extérieur
Terrain 2270 m2
Nombre de pièces
5 pièces | 3 chambres
Diagnostic de performance énergétique
89 kWh/m²/an
3 CO2/m²/an
Performance climatique
3 CO2/m²/an
