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Atouts & plus

Entre mer et collines, un appartement familial aux volumes rares, ouvert sur les paysages préservés de Marseilleveyre.

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Niché dans l’un des environnements les plus recherchés de la Pointe Rouge, là où la douceur de vivre marseillaise rencontre les portes du Parc National des Calanques.

Situé au troisième étage d’une résidence sécurisée de standing édifiée en 1997, avec ascenseur, ce type 4/5 de 122 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa circulation traversante et son atmosphère paisible.

Le vaste séjour, baigné de lumière tout au long de la journée, s’ouvre sur une généreuse terrasse offrant une vue dégagée et apaisante sur les collines de Marseilleveyre. Un décor naturel exceptionnel qui accompagne le quotidien et invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.

La cuisine indépendante, prolongée par un cellier, conserve un caractère fonctionnel et pourra facilement être repensée selon les envies de ses futurs occupants.

L’espace nuit accueille deux chambres de 12 m² ainsi qu’une belle suite de plus de 15 m² bénéficiant de sa propre terrasse privative de 13 m², véritable cocon indépendant. Deux salles de bains et deux toilettes complètent cet ensemble pensé pour le confort familial.

Un bureau, facilement transformable en chambre d’appoint, apporte une modularité supplémentaire.

L’un des véritables atouts de ce bien réside dans la configuration de son aile indépendante, composée d’une grande chambre avec terrasse, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, offrir davantage d’autonomie à un adolescent, exercer une activité professionnelle ou créer une suite parentale de standing.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes rares et aux nombreuses possibilités d’aménagement.

Une cave ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent le bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 30 000 €.

Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces, de calme et de nature, à quelques minutes seulement des plages, du port de la Pointe Rouge et des sentiers des Calanques.

Appartement à la Pointe Rouge

Marseille 8ème -
En vente : 545 000 €
Au cœur du secteur prisé de la Pointe Rouge, côté nature et Calanques, ce vaste appartement traversant de 122 m² prend place au sein d’une résidence intimiste et sécurisée avec ascenseur. Lumineux, calme et généreusement ouvert sur l’extérieur, il offre trois chambres, deux salles de bains, un espace bureau, de belles terrasses et une vue dégagée sur les collines. Un bien aux multiples possibilités d’aménagement, complété par une cave, un stationnement privatif et un garage fermé en option.
Caractéristiques DU BIEN

Type de bien

Appartement

Surface habitable

122 m2

Extérieur

Terrasse 30 m2

Nombre de pièces

5 pièces | 4 chambres

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Diagnostic de performance énergétique

A
G
C

112 kWh/m²/an

4 CO2/m²/an

Performance climatique

A
G
A

4 CO2/m²/an