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Atouts & plus

Vivre au Frioul, c’est choisir un quotidien bercé par le rythme de la mer. Au cœur de l’île de Ratonneau, cet appartement offre bien plus qu’un lieu de vie : une parenthèse hors du temps, où chaque journée commence face à la Méditerranée.

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Home & Sea vous invite à découvrir un bien hors du commun, niché sur l’île de Ratonneau, au cœur du légendaire archipel du Frioul.

Ici, le temps ralentit. Les voitures disparaissent, remplacées par le bruit des vagues, le chant des goélands et le souffle du mistral. Chaque promenade mène à une crique sauvage, chaque coucher de soleil devient un spectacle, chaque journée prend une saveur de vacances.

C’est dans cet environnement préservé que se dévoile cet appartement de type 1 développant une généreuse surface au sol de 55 m². Grâce à ses volumes, il offre un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant, permettant notamment la création d’une véritable chambre afin de transformer ce lieu en un confortable appartement de type 2.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, le bien s’ouvre sur une magnifique terrasse qui prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire durant une grande partie de l’année, elle devient le théâtre de tous les instants : un petit-déjeuner face à la mer, un déjeuner bercé par la lumière méditerranéenne ou une soirée contemplative sous un ciel étoilé. Ici, la Méditerranée n’est pas simplement un paysage ; elle accompagne chaque moment du quotidien.

À l’intérieur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les prestations modernes, avec le double vitrage et la climatisation, assurent un confort optimal en toute saison, permettant de profiter pleinement de ce lieu unique tout au long de l’année.

Vivre au Frioul, c’est faire le choix d’un art de vivre privilégié. En quelques minutes de bateau seulement, le Vieux-Port de Marseille rejoint l’animation de la ville, tandis qu’une fois sur l’île, le calme, la nature et les eaux cristallines reprennent immédiatement leurs droits. Une rare sensation d’évasion permanente, à seulement quelques encablures du centre de Marseille.

Que vous recherchiez une résidence principale singulière, un pied-à-terre de caractère ou un lieu de villégiature où vous ressourcer loin de l’effervescence urbaine, cet appartement constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché.

Une adresse confidentielle pour les amoureux de la mer, des grands espaces et de la douceur de vivre méditerranéenne.

Appartement sur l'ile du Frioul

Marseille 7ème -
En vente : 273 000 €
Situé sur l’île de Ratonneau, au cœur du mythique archipel du Frioul, cet appartement de type 1 développe une surface au sol de 55 m² offrant un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une véritable chambre. En rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d’une magnifique terrasse tournée vers la mer, véritable prolongement de l’espace de vie. Climatisé et équipé de double vitrage, il conjugue confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Une adresse rare, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un refuge au cœur de la Méditerranée.
Caractéristiques DU BIEN

Type de bien

Appartement

Surface habitable

55 m2

Extérieur

Terrasse 9 m2

Nombre de pièces

2 pièces | 1 chambres

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Diagnostic de performance énergétique

A
G
B

85 kWh/m²/an

6 CO2/m²/an

Performance climatique

A
G
B

6 CO2/m²/an