Atouts & plus
Au cœur du très confidentiel Square Monticelli, cette maison de maître incarne l’élégance des grandes demeures marseillaises. 360 m² de caractère, un jardin plein sud et, au sommet, un rooftop suspendu au-dessus de la ville : une propriété rare dans l’une des adresses les plus convoitées du Carré d’Or.
Au sein du très confidentiel Square Monticelli, adresse emblématique du Carré d’Or marseillais, cette élégante maison de maître de 360 m2 édifiée au début du XX siècle séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Derrière son portail, un jardin arboré d’environ 250 m² offre une entrée majestueuse et préserve l’intimité de cette demeure familiale.
Le niveau principal dévoile de magnifiques espaces de réception baignés de lumière. Un vaste salon, prolongé par une belle terrasse exposée plein sud, invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Véritable prolongement des pièces de vie, cet espace extérieur constitue un lieu idéal pour les déjeuners en famille, les réceptions ou les moments de détente. Une élégante salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante, ouverte sur une agréable cour arrière, complètent harmonieusement ce niveau.
L’étage est dédié à l’espace nuit et comprend deux grandes chambres, un vaste bureau pouvant aisément devenir une troisième chambre, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu’une salle d’eau indépendante.
Au dernier niveau, un appartement de type 2 entièrement indépendant offre tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis ou envisager un espace autonome. Il bénéficie d’un accès direct à une exceptionnelle terrasse rooftop d’environ 60 m², offrant un cadre privilégié pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Le rez-de-chaussée complète les prestations avec une chambre d’amis indépendante, une salle de jeux, une buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Un garage double électrifié vient parfaire cette propriété, un avantage rare au coeur du Carré d’Or.
À proximité immédiate des meilleures écoles, des commerces, des plages et des principaux axes, cette demeure conjugue avec élégance le charme de l’ancien, des prestations de qualité et un emplacement parmi les plus recherchés de Marseille. Une propriété rare, destinée aux amateurs de belles demeures de caractère en quête d’une adresse d’exception.
Maison de maître au Square Monticelli
Type de bien
Maison
Surface habitable
357 m2
Extérieur
Terrasse 40 m2 | Terrain 425 m2
Nombre de pièces
7 pièces | 5 chambres
Diagnostic de performance énergétique
190 kWh/m²/an
40 CO2/m²/an
Performance climatique
40 CO2/m²/an
