Atouts & plus
Au cœur du très prisé quartier du Cabot, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare entre volumes, nature et potentiel. Nichée sur un beau terrain avec piscine, elle séduit par ses extérieurs et son ambiance unique. Un bien plein de charme à réinventer pour en révéler toute la beauté.
Située dans le secteur recherché du Cabot, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille, cette maison édifiée sur un grand terrain offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et proximité des commodités.
L’extérieur séduit immédiatement avec sa piscine, sa vaste terrasse et son jardin arboré, offrant un véritable espace de détente. Quelques rafraîchissements permettront de sublimer pleinement ces espaces et d’en révéler tout le potentiel.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent.
À l’étage, la maison s’organise autour d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une superbe terrasse suspendue dans les arbres et un balcon, parfait pour profiter de repas en extérieur dans un cadre verdoyant. Une seconde suite parentale de plus de 29 m² vient compléter ce niveau, offrant un espace de vie confortable et intimiste.
Construite en 1958, cette maison pleine de charme représente une opportunité rare sur le secteur. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout son caractère et d’en faire un lieu de vie exceptionnel.
Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille.
Villa au Cabot
Type de bien
Maison
Surface habitable
158 m2
Extérieur
Terrain 800 m2
Nombre de pièces
6 pièces | 4 chambres
Diagnostic de performance énergétique
205 kWh/m²/an
55 CO2/m²/an
Performance climatique
55 CO2/m²/an
