Atouts & plus
À quelques pas des plages de la Vieille Chapelle, cette maison du début du XXᵉ siècle offre une opportunité rare : celle de façonner un lieu de vie à son image dans l’un des quartiers les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement. Derrière sa façade se dévoilent le charme de l’ancien, une cour ensoleillée à l’abri des regards et un véritable potentiel de transformation.
Home & Sea vous propose en exclusivité une adresse pleine de promesses, nichée au cœur de la Vieille Chapelle, dans l’un des quartiers les plus convoités du 8ᵉ arrondissement de Marseille.
À seulement dix minutes à pied des plages, cette maison du début du XXᵉ siècle offre ce que l’on recherche aujourd’hui de plus en plus rarement dans le sud de Marseille : le charme d’une maison ancienne, un extérieur préservé des regards et la possibilité de réinventer entièrement les lieux selon ses envies.
Développant environ 68 m², la maison est implantée sur une parcelle de 115 m² et bénéficie d’un environnement particulièrement paisible. À l’avant, une cour ensoleillée d’environ 30 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Sans vis-à-vis, elle offre un espace intime où l’on imagine aisément une table sous le soleil, quelques essences méditerranéennes et ces longues soirées d’été qui font tout le charme de la vie à proximité de la mer.
À l’intérieur, le temps semble avoir préservé l’esprit originel de la maison. L’ensemble nécessite aujourd’hui une rénovation complète, laissant ainsi une grande liberté pour repenser les volumes, les circulations et les usages afin de créer un lieu de vie contemporain tout en conservant l’âme de cette construction ancienne. Des devis de travaux chiffrés sont disponibles sur demande afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux appréhender leur projet.
Dans sa configuration actuelle, le rez-de-chaussée accueille un salon agrémenté d’une cheminée, une cuisine, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’une première chambre. À l’étage, deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées de fenêtres et de rangements, complètent l’espace nuit.
Cette maison pourra ainsi répondre à différents projets : résidence principale pour un couple ou une petite famille, pied-à-terre à proximité immédiate du littoral ou projet patrimonial dans un secteur particulièrement recherché.
La propriété réserve également une possibilité plus rare encore : l’acquisition d’un ensemble foncier plus important.
Une seconde maison avec cour et cabanon, située à l’avant sur rue, peut en effet être acquise en complément. D’une superficie d’environ 36 m², elle est implantée sur une parcelle distincte de 71 m².
La réunion des deux propriétés permettrait ainsi de disposer d’un ensemble représentant environ 186 m² de foncier, une configuration particulièrement peu courante dans ce quartier à quelques minutes à pied de la mer.
Cette perspective ouvre la voie à différentes réflexions : conserver deux habitations distinctes, disposer d’un logement indépendant pour recevoir famille et amis, imaginer un projet familial réunissant plusieurs générations ou repenser plus largement l’organisation de l’ensemble. Ces possibilités resteront naturellement soumises aux règles d’urbanisme applicables et aux autorisations nécessaires.
Le stationnement est libre et aisé dans la rue, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Une maison à réinventer, mais surtout une adresse et un potentiel. À la Vieille Chapelle, où les opportunités de ce type deviennent rares, ce bien offre la liberté d’imaginer un véritable projet de vie à quelques pas de la Méditerranée.
Maison Vielle Chapelle
Home & Sea vous propose en exclusivité cette maison d’environ 68 m², implantée sur une parcelle de 115 m², au calme et à seulement dix minutes à pied des plages de la Vieille Chapelle. Entièrement à rénover, elle dispose actuellement d’un salon avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle de bains et de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d’une cour ensoleillée d’environ 30 m² sans vis-à-vis. Une seconde maison avec cour et cabanon, développant environ 36 m² sur une parcelle de 71 m², peut également être acquise afin de réunir près de 186 m² de foncier. Une configuration singulière offrant de nombreuses possibilités pour imaginer un projet familial, patrimonial ou une résidence principale sur mesure.
Type de bien
Maison
Surface habitable
68 m2
Extérieur
Terrain 115 m2
Nombre de pièces
4 pièces | 3 chambres
Diagnostic de performance énergétique
87 kWh/m²/an
6 CO2/m²/an
Performance climatique
6 CO2/m²/an
