Atouts & plus
À Éoures, aux portes des collines, cette maison familiale se dévoile au cœur d’un parc de 7 000 m², dans un environnement où la nature règne en maître. Calme absolu, cheminée, grands espaces et dépendance composent un lieu à l’esprit campagne, à quelques kilomètres seulement du cœur de Marseille.
Home & Sea vous invite à découvrir une propriété à part, nichée au cœur d’Éoures, dans cet environnement si particulier où Marseille prend des airs de campagne provençale et où les collines dessinent le paysage.
À l’abri de l’agitation urbaine, la maison prend place au cœur d’un remarquable parc d’environ 7 000 m². Un véritable écrin de nature qui enveloppe la propriété et lui confère une sensation de tranquillité devenue rare à Marseille. Ici, l’espace, le silence et la végétation donnent le sentiment de vivre ailleurs, dans une campagne préservée, tout en conservant la proximité de la ville et de ses commodités.
Achevée en 1998, la maison développe environ 110 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse, résolument tournée vers une vie de famille. Les espaces de vie profitent de cette relation privilégiée avec l’extérieur et invitent naturellement à contempler le parc au fil des saisons.
La cheminée vient renforcer l’identité des lieux et cet esprit de maison de campagne qui caractérise la propriété. Autour d’elle, on imagine aisément les soirées d’hiver en famille, tandis qu’aux beaux jours, la vie se déplace naturellement vers les extérieurs et les vastes espaces offerts par le terrain.
La partie nuit accueille trois chambres ainsi que deux salles d’eau, permettant une organisation confortable et fonctionnelle au quotidien.
À ces 110 m² habitables s’ajoute un vaste sous-sol aménagé d’environ 90 m². Un volume particulièrement appréciable qui multiplie les possibilités : espaces de rangement, salle de jeux, atelier, bureau ou pièces complémentaires selon les besoins et les envies. Le garage est directement intégré à ce niveau et complète les prestations de la maison.
Le parc constitue sans aucun doute l’une des signatures de cette propriété. Avec près de 7 000 m² de terrain, il offre une profondeur et une sensation d’espace particulièrement rares. La nature y est omniprésente et crée un environnement propice aux longues journées en extérieur, aux jeux des enfants ou simplement à ceux qui recherchent le privilège du calme et de l’espace.
Une dépendance à rénover est également présente sur la parcelle. Elle apporte un potentiel supplémentaire à l’ensemble et pourra être repensée selon le projet de ses futurs propriétaires.
Plus qu’une maison, cette propriété propose une véritable manière de vivre : celle d’une campagne marseillaise authentique, faite de nature, de tranquillité et de grands espaces.
Une adresse singulière à Éoures, destinée à ceux qui souhaitent retrouver l’esprit d’une maison de famille à la campagne sans véritablement quitter Marseille.
Villa à Eoures
Nichée dans un écrin de verdure à Éoures, cette maison achevée en 1998 développe environ 110 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol aménagé de 90 m² avec garage. Elle propose trois chambres, deux salles d’eau et des espaces de vie chaleureux ouverts sur un parc exceptionnel d’environ 7 000 m². Une dépendance à rénover, présente sur la propriété, offre un potentiel supplémentaire. Un bien singulier pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille.
Type de bien
Maison
Surface habitable
110 m2
Extérieur
Terrasse 30 m2 | Terrain 7000 m2
Nombre de pièces
5 pièces | 4 chambres
Diagnostic de performance énergétique
119 kWh/m²/an
4 CO2/m²/an
Performance climatique
4 CO2/m²/an
