Atouts & plus
Aux portes des Calanques, dans le secteur prisé de Mazargues, cette maison familiale conjugue élégance contemporaine, volumes généreux et douceur de vivre. Nichée au sein d’une résidence confidentielle, elle offre un équilibre rare entre confort, nature et sérénité.
Home & Sea vous propose de découvrir cette élégante maison récente, idéalement située dans le secteur très recherché de Mazargues, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille. Implantée au sein d’un petit lotissement sécurisé de standing, elle bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement privilégié, où le calme s’accorde parfaitement avec la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces naturels qui font la renommée du secteur.
Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière. Le vaste espace de vie, pensé comme le véritable cœur de la maison, réunit un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. De larges ouvertures prolongent naturellement les pièces vers le jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.
Parfaitement exposé, le jardin devient une véritable pièce de vie supplémentaire. À l’abri des regards, il offre un cadre idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes, un véritable atout pour recevoir des invités, créer une suite indépendante ou profiter d’un confort de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d’une vie de famille. Trois chambres lumineuses s’y répartissent harmonieusement autour d’une salle de bains indépendante et d’un second WC, offrant à chacun son espace tout en préservant une circulation fluide.
La maison dispose également d’un vaste sous-sol, véritable valeur ajoutée, laissant libre cours à de nombreux projets : salle de cinéma, salle de sport, espace de télétravail, salle de jeux ou encore importante capacité de stockage. Un garage complète les prestations et renforce le confort de cette propriété.
À seulement quelques minutes des plages, des Calanques, des établissements scolaires réputés et des principaux axes de circulation, cette maison offre une qualité de vie particulièrement recherchée, où la nature s’invite au quotidien sans renoncer aux avantages de la ville.
Une propriété familiale rare sur le secteur, alliant prestations contemporaines, volumes, fonctionnalité et environnement privilégié, dans l’un des quartiers les plus agréables du sud de Marseille.
Villa à Mazargues
Type de bien
Maison
Surface habitable
170 m2
Extérieur
Terrain 440 m2
Nombre de pièces
5 pièces | 4 chambres
Diagnostic de performance énergétique
108 kWh/m²/an
47 CO2/m²/an
Performance climatique
47 CO2/m²/an
