Atouts & plus
À la lisière de Plan-de-Cuques, cette maison familiale conjugue volumes, lumière et douceur de vivre au sein d’une résidence sécurisée et paisible. Son jardin plein sud avec piscine et terrain de pétanque prolonge naturellement l’espace de vie. Un bien complet, évolutif et rare dans le 13ᵉ arrondissement.
Située dans le 13ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de Plan-de-Cuques, cette superbe maison type 4 se trouve au sein d’une copropriété récente, sécurisée et particulièrement paisible, offrant un cadre de vie recherché entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités.
La maison se développe sur deux niveaux et propose des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également un bureau de 11 m², parfaitement adapté au télétravail, et pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau et d’un dressing, offrant confort et intimité. Les deux autres chambres disposent d’une seconde salle d’eau, pensée pour un usage familial fluide et fonctionnel.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein sud, idéal pour savourer les belles journées ensoleillées. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace convivial, tout comme une grande piscine, parfaite pour se détendre et partager des moments privilégiés.
La maison dispose également de quatre places de stationnement privatives, un atout rare et précieux dans ce secteur résidentiel. Un bien lumineux, parfaitement entretenu et évolutif, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et qualité de vie.
Un appartement familial de standing, alliant charme, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Maison à la Croix Rouge
Développée sur deux niveaux, cette maison T4 offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu’un bureau de 11 m² pouvant devenir une quatrième chambre. L’étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, complétées par une seconde salle d’eau. À l’extérieur, jardin exposé plein sud, grande piscine et terrain de pétanque créent un cadre convivial et ensoleillé. Quatre places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien parfaitement entretenu, idéal pour une vie de famille confortable et sereine.
Type de bien
Maison
Surface habitable
95 m2
Extérieur
Terrain 416 m2
Nombre de pièces
5 pièces | 3 chambres
Diagnostic de performance énergétique
157 kWh/m²/an
6 CO2/m²/an
Performance climatique
6 CO2/m²/an
