Atouts & plus
Au cœur de la Capelette, cette maison de ville avec cour intérieure offre un rare potentiel en plein Marseille. Sa belle exposition et son calme en font une base idéale pour un projet de rénovation sur-mesure. Une opportunité précieuse pour créer un véritable cocon urbain selon vos envies.
Située au cœur du quartier de la Capelette, dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, cette maison de ville se niche rue Antoine Del Bello, une petite voie calme et préservée offrant une atmosphère paisible, à l’abri de l’agitation du boulevard voisin.
Sa configuration autour d’une charmante cour intérieure lui confère un charme authentique et un véritable potentiel pour qui souhaite façonner un lieu de vie unique.
Entièrement à rénover, cette maison bénéficie d’une belle exposition qui inonde les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette luminosité, rare en cœur de ville, permet d’envisager un aménagement chaleureux, moderne et fonctionnel, intégrant aisément un séjour convivial, une cuisine ouverte ou plusieurs chambres selon les besoins.
Ce bien constitue une base idéale pour un projet sur-mesure, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou la création d’un cocon familial.
Le quartier de la Capelette, en plein renouveau, offre une proximité immédiate avec les commerces, les transports, les écoles et les axes principaux de la ville, tout en conservant une ambiance de village appréciée de ses habitants.
Un bien rare au fort potentiel, prêt à être transformé selon vos envies et vos inspirations.
Maison à la Capelette
Située rue Antoine Del Bello, cette maison de ville bénéficie d’une agréable cour intérieure et d’un environnement paisible. Entièrement à rénover, elle offre une belle luminosité et la possibilité d’imaginer un aménagement moderne tout en préservant son charme. Son emplacement au sein d’un quartier en plein essor constitue un atout fort. Un bien rare et transformable, idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet personnel.
Type de bien
Maison
Surface habitable
108 m2
Extérieur
Terrasse 30 m2
Nombre de pièces
4 pièces | 3 chambres
Diagnostic de performance énergétique
324 kWh/m²/an
61 CO2/m²/an
Performance climatique
61 CO2/m²/an
