Atouts & plus
Dans un cadre naturel exceptionnel, cette villa de plain-pied vous invite à une vie au calme, entre champs et collines. Nichée dans le secteur prisé de Saint-Jean de Garguier, elle offre un environnement rare, sans vis-à-vis et entouré de verdure. Piscine, dépendances et vaste terrain composent un lieu propice à la détente et aux projets de vie au grand air. Un bien singulier, à l’atmosphère paisible, à quelques minutes seulement du centre de Gémenos.
Au coeur du secteur prisé de Saint-Jean de Garguier, à Gémenos, cette villa de plain-pied construite dans les années 2000 s’étend sur plus de 3 000 m² de terrain plat. Nichée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, elle incarne un véritable havre de paix aux portes du village.
La maison, entourée de nature et baignée de lumière, offre un beau potentiel : quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler toute son authenticité et son charme. Elle dispose de nombreuses dépendances aux usages variés, parfaites pour un atelier, un espace de rangement ou pour accueillir famille et amis.
Une piscine complète cet ensemble, apportant une touche de fraîcheur et de convivialité aux longues journées d’été. Pour les amateurs d’espace, une parcelle attenante de 2600 m2 peut être acquise en complément, prolongeant ainsi le domaine.
Un lieu rare, propice à la tranquillité, aux projets de vie à la campagne ou à une résidence secondaire tournée vers la nature.
Terrain non constructible, non détachable.
Villa à Gémenos
C’est au cœur de la campagne gémenosienne, dans un écrin de verdure, que se dévoile cette villa de plain-pied construite dans les années 2000.
Elle repose sur un vaste terrain plat de plus de 3 000 m², sans possibilité de détachement ou de construction, garantissant un environnement préservé.
Pensée pour une vie paisible, elle séduit par son potentiel, ses nombreuses dépendances et sa piscine propice à la détente.
Type de bien
Maison
Surface habitable
138 m2
Extérieur
Terrain 3074 m2
Nombre de pièces
4 pièces | 3 chambres
Diagnostic de performance énergétique
228 kWh/m²/an
44 CO2/m²/an
Performance climatique
44 CO2/m²/an
